茂名名富广场涉嫌虚假承诺欺骗购房人买房，求网友搭救！

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-29 17:06

2016年3月，茂名名象房地产开发有限公司推出2号楼团购活动，广泛宣传“破例在一楼当街门面商铺专辟独立五星级大堂，免费供业主出入专用”、“住宅楼摇身一变，成为商业价值极高的高端写字楼”、“住宅楼变写字楼四大利”等内容，向客户宣传其将于 “名富广场2号楼（油城七路与高凉路交汇处）首层商场设置专属的电梯和向商场东大门直接进出的大堂”，使该住宅楼到时可变为商业写字楼进行使用。该公司还向购买2号楼的购房人出具了《请求确认书》，承诺2号楼在一楼商场开大堂直接出入高凉路东大门。至今，已有30多户购房人基于该公司的上述宣传和确认材料，在名富广场交款购买2号楼房屋。

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-29 17:09

在我们大家交付了订金或首付款之后，名象公司突然变脸了。2016年5月28日，购买了2号楼的购房者发现该公司将承诺给业主的2号楼一楼商场大堂门砌封闭了。准业主当场询问现场工人，回答说：“砌封闭是按图施工，要迎接检查”，几天后，这道被砌封闭的大堂门又再次被打开，砸墙留下的碎砖被迅速清理拉走。这一现象引起购房准业主的怀疑，于是，购房准业主于6月和7月初两次发函致该公司，要求该公司出示关于“名富广场2号楼首层商场设置专属的电梯和向商场东大门直接进出的大堂”规划审批文件和书面答复，但至今得不到任何回复。相反，该公司销售人员天天打电话催逼购房人交款和办理按揭手续，并说如果不按时交款和办理按揭手续，过期违约了购房人都要承担违约责任。在这样的情况之下，还有哪个购房准业主敢去交款和办理按揭手续呢？你这不给我上套吗？交了钱之后，你承诺的办不到，我找哪个说理去？

实话说，我们购买这里，是看中它的投资价值的，在主干道上有大门进入办公场所与在大楼后面进入办公场所完全是两回事，无论租金和升值空间都完全不一样的，因为这楼全是276平方米一套的面积，比较适合办公场所，并不太适合茂名的自住环境（毕竟我们没有达到这样的生活要求及条件）。

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-29 17:15

万般无奈之下，二十多位购房者委托代表于7月初到茂名市城乡规划局去了解该楼盘2号楼一楼大堂原审批规划，获得回复是：“首层平面图上明确F-J/11轴间墙为封闭式，按照2011年新版《住宅设计规范》6.10.4条款＂住户的公共出入口与附属公共用房的出入口应分开布置＂，项目开发商须严格按原审定施工图施工。”（材料附后），这下让我们吓了一大跳，完了！开发商这是在虚假承诺吗？

undefined这是官方的正式批复，意思就是开大门是违反国家的规定的：

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-29 17:16

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-29 17:18

我们还了解到，茂名名象房地产开发有限公司开发的名富广场1号楼和2号楼，由于面积大（全部为276平方/套），环境差（东西向楼房，地处油城路红绿灯大街口，楼下四层商业综合体，院内没有小区绿化环境，晚上文化广场噪声严重等），开发商声誉欠佳（曾爆发施工工人群体事件及多起经济司法纠纷），2013年5月该公司获得《商品房预售许可证》后，到2016年3月，上述两栋楼基本一套都没有卖出，销售状况极差。开发商是否因此虚假承诺而将楼房售出呢？

基于上述情况，2号楼的二十多位购房者感到十分气愤，名象公司这是涉嫌以虚假承诺欺骗业主买房！如果这一事实不被及时发现，对购房者的利益损害是十分严重的：一旦购房者在开发商虚假承诺引导的情况下办理了银行按揭，就必须每月交按揭款供楼，名象公司当然也收足了房款万事大吉，但是名象公司给购房者2号楼一楼商场开大门的承诺是不受国家法规保护的，迟早要被封闭，到那时购房人找谁说理去啊？！恐怕那时名象公司收足了房款就变脸了，理都不理购房者了怎么办！再说，谁愿意出二百多万房款买一个出入口不受国家法规保护的所谓能经商办公的房子呢？

更令人不可思议的是：直到目前，名象公司依然对前去咨询购房的人介绍2号楼要开商场大门直接出入高凉路，上面的房子可以用作经商和办公，并且不惜违反国家规定在混凝土捣制承重墙上割断钢筋，将该缺口向上拓高约二、三十公分（有图有真相），扩大出入口，继续以涉嫌虚假承诺误导购房人买房。

在国家规定在混凝土捣制承重墙上割断钢筋来改建，名富广场够任性的了，危险难道不知道吗？

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-29 17:19

现2号楼二十多位业主以下诉求：

   1、要求有关部门对名象公司以虚假承诺欺骗购房者买房的行为进行调查及曝光，及时制止名象公司继续对外作涉嫌虚假宣传，以防更多购房人在虚假承诺下买房，日后必将造成更大的社会不稳定。

   2、如果名象公司能够履行承诺，出具“名富广场2号楼首层商场设置专属的电梯和向商场东大门直接进出的大堂”官方规划审批手续，购房人将继续履行购房《认购书》及《商品房买卖合同》义务。但是，如果名象公司不能够对此出具合法手续，购房人将坚决要求退房，名象公司必须承担相应的经济及赔偿责任。

   3、我们二十多位购房人都是守法明理的市民群众，希望名象公司的名富广场楼盘能彻底合理解决此事，如果在限定时间内未能做出答复，我们终将维权到底，决不让不良开发商虚假宣传、不法承诺在法制社会存在，坚决维护购房者合法权益。

            投诉人：名富广场2号楼26位准业主



                     二〇一六年七月二十五日

种花人 · 发表于 2016-7-29 18:16

美多平价眼镜 · 发表于 2016-7-29 18:55

合同欺骗是最大的商业欺骗不过你投资时候又没看清楚 SOHO事件你忘记了？？

2965277 · 发表于 2016-7-29 20:32

幸好当初没有上当

诚信为本 · 发表于 2016-7-29 21:11

给钱了，就麻烦了

飞天大象 · 发表于 2016-7-30 01:41

已经比钱真系麻烦

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-30 02:42

美多平价眼镜发表于 2016-7-29 18:55
合同欺骗是最大的商业欺骗不过你投资时候又没看清楚 SOHO事件你忘记了？？ ...

想不到名富也如此。

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-30 02:43

2965277 发表于 2016-7-29 20:32
幸好当初没有上当

恭喜你。现在在哪里买房了？

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-30 02:43

诚信为本发表于 2016-7-29 21:11
给钱了，就麻烦了

唉，说多都是泪！

名富广场准业主 · 发表于 2016-7-30 02:44

飞天大象发表于 2016-7-30 01:41
已经比钱真系麻烦

说多都是泪

大喇叭 · 发表于 2016-7-30 02:45

想想现在的房价，多少准业主是花光一辈子的积蓄还得问亲朋好友东拼西凑，换到这个结果，怎么活？？？社会怎么和谐？？

快到爹这来 · 发表于 2016-7-30 14:27

口头你也当真？不知道说你天真还是傻

云祥堂大当家 · 发表于 2016-7-30 16:15

买房的事情得好好看看考虑考虑

玉米 · 发表于 2016-7-30 17:35

呢个开发商真系阴湿仔来既

佳树 · 发表于 2016-7-30 18:12

茂名名富广场涉嫌虚假承诺欺骗购房人买房，求网友搭救！

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