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本帖最后由 aku008 于 2017-5-25 12:38 编辑
因为要买房,从去年8月份到现在基本将市区各大小楼盘看了个遍,有以下几点体会:
第一:房价在一年内涨了不小,基本是30%的升幅,
第二:平时很留意楼盘信息,在大街小巷 或是喝茶吃饭都经常会听到人们在议论买房的话题,可以讲今年买房是一个热门话题。
第三:对于买房的人大概有三种,炒房的、改善的、刚需的,炒房的有相当部分,改善的则是占大部分,剩下的是刚需,很多人都是在市区有一套步梯房需要买电梯房的,所以感觉现在二手房源很多,而且价格相对比较便宜,反观一手房就比较紧张,现在的开发商都是吃定房奴的心理,往往玩什么认筹 诚意金什么的 价格都是开盘的前一刻定,看定来吃,将位置差的 户型差的 先吊高来卖,剩下好的在更高来卖 。
总结:真正需要住房的真是五味杂陈,老豆有米的真是开心,没米的真是就看自己心态咯,即使买到的也一堆问题,主要矛盾来自物业 ,现在一个车位少少都要20万+ ,每月还有40管理费,最操蛋的还是摩托车位,现在基本没有得卖的,一个月管理费加租金费50,还有就是现在贷款利率优惠已经取消,慢慢熬吧
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