与茂名新城同频共振，茂南老旧小区这样华丽转身

茂南欣欣向阳

当前，茂名市委提出举全市之力建设茂名新城，这是符合城市发展规律、切合茂名城市发展大势、推动城市高质量发展的有力举措。茂名新城令人期待和鼓励，是时下百姓热议的话题。

记者也留意到网上一些网民留言，比如城市向东向南靠海发展之后，现时的河东片区会不会“河西化”？老旧小区怎么办？

实际上，茂名在推进新城建设的同时，也在积极实施老旧小区的改造升级计划，以确保城市的均衡发展和居民生活质量的提升。

作为茂名市的中心城区，茂南区集聚着该市半数以上的老旧小区，经过连续几年的精心改造，老旧小区的通病，比如乱搭乱建、无物业管理等得到了有效“治愈”。如今，漫步茂南区的街角巷陌，一幅干净、整洁、居民自治的画卷映入眼帘。

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2024年1月12日，茂名市委十二届七次全会暨市委经济工作会议在总结过去一年城市组团融合发展态势时，作出一个重要判断：已经搭建起茂名新城主骨架，带来了新气度。这是“茂名新城”的首次亮相，与城市组团融合发展息息相关。

从谋划“两轴—两个圈层”城市布局，以茂名大道及滨海旅游公路为大动脉，广湛高铁茂名南站作为第一圈层中心，其辐射周边30公里范围为第二圈层，到圈层与动脉间的交通、生态、配套等全方位加速推进，再到如今组团“双向奔赴”找到了新形态……过去三年，茂名“北中南东”四个城市组团加速拓展城市空间，把城市建设得更加精明紧凑。

改造后的油城社区绿树成荫。

在这一背景下，以北组团南拓、南组团北融为代表的“茂名新城”崭露头角。这是城市发展演变的阶段性成果，是组团式城市进化的新起点。建设茂名新城，符合城市发展规律、切合城市发展大势，是推动城市高质量发展的有力举措。

值得关注的是，茂名把“城市，让生活更美好”的理念贯穿到城市扩容提质中，明确要以绣花功夫促进城市环境整治、品质提升，避免陷入“一边是繁荣的新城、一边是凋敝的老城”的局面。

改造前的化工厂小区道路。

改造后的化工厂小区道路。

令人鼓舞的是，茂南区坚决贯彻落实茂名市委、市政府的工作部署，一方面，稳步推进老旧小区改造，整治提升露天矿生态公园及周边环境，做好油城一至三路风貌提升，建设书房岭森林社区，让老城区焕发新活力；另一方面，强化老街区、老建筑活化利用，守护红旗片区独特的城市印记，用“只若初见”的城市记忆“留住人”。

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老旧小区的改造难不难？难，可以说是城市更新中的硬骨头。

从小区本身来看，老旧小区大多存在无物业管理、无人防技防、基础设施缺失普遍等问题；从居民角度来看，老旧小区居民大多数是老年人，思想工作并非一蹴而就，改造项目的协调工作难度大。要让老旧小区里里外外焕然一新，并非易事。

改造后的河西街道红旗中区一角。

但事关民生福祉、群众幸福感，茂南区全力加速老旧小区改造，全力以赴茂名创建全国文明城市。经过一番苦干巧干实干，茂南区在茂名市范围内率先组建了“好心管家”“居民网格巡查队”“党日议事会”，创建了党建引领居民自治的“网格微治理”模式，努力把老旧小区建设成为居民参与、居民尽责、居民共享的社区治理共同体。

每天，可以看到穿着红马甲的好心网格员和好心管家走街串巷为居民的急难愁盼奔走，队伍里不仅有党员还有当地的居民志愿者，且志愿者的人数更多。一道道亮丽的城市风景线在好心管家的牵线下，显得更有看点。

在新湖三街59号大院，下水道、雨污分流及供水、供电、供气等基础设施逐步完善，乱搭乱建、乱堆乱放等行为一去不复返。这是群众看得见、摸得着的幸福，茂南区实实在在干着。

改造前的腈纶大院停车场。

改造后的腈纶大院停车场。

在站前街道朝阳社区腈纶大院，结合绿美茂名生态建设，用“见缝插绿”等方式绿化美化了居住环境，停车位规范整齐、道路铺设一新、垃圾有序分类，小区犹如置身于一个闹市里的静谧花园。老旧小区改造是创建全国文明城市的重要内容，茂南区充分结合居民意愿正在因地制宜地深化推进中。

在红旗街道，油城三路的原茂名百货大楼、新华书店里里外外已完成修缮，昔日的风采也在夜晚亮起的新招牌中重新焕发生机，这两栋老建筑进入了招商阶段，很快便是一派车水马龙的欣欣向荣景象。

“微改造”美了面子，“深改造”护了里子，茂南区的老旧小区改造更添历史韵味。

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按老旧小区改造“十四五”规划，茂名市需改造729个老旧小区，茂南区需改造487个，占茂名市任务量65.8%。

从细化规划来看，茂南区共改造931个老旧小区，其中深化改造200个，微改造731个；合计总投资4.43亿元，其中深化改造投入2.67亿元，微改造投入1.76亿元。

改造前的化工厂小区文体活动设施。

改造后的化工厂小区文体活动设施。

自2017年茂名市启动老旧小区改造工程以来，茂南区都将这项顺民意、得民心的民生工程写进政府工作报告里，用实际行动回应人民群众对美好生活的向往。

截至2024年2月8日，深化改造已完工个小区76个，剩余深化改造部分按施工进度到2024年8月完工；“微改造”731个小区，其中450个小区已全部完工，剩余281个小区已完成楼道粉刷、路面平整等土建类工程。

改造前的黎和东小区文体活动设施。

改造后的黎和东小区文体活动设施。

随着老旧小区的“旧貌换新颜”、老街区焕发新活力，足可以见，从小东江到袂花江、从支流到干流，变的是城市空间、格局，不变的是文脉与初心。对于城市扩容，以绣花功夫完善城市功能是不二法宝。

城市功能与服务的实现，不只是抬头望见的高楼大厦，还有俯身触到的街巷阡陌。传统街巷虽隐没于城市的繁华街道之后，却触摸着城市居民最真实的日常生活。

茂名的老旧小区改造正在以“八个有”（有工作目标、有网格地图、有巡查队伍、有共享平台、有工作机制、有责任单位、有工作手册、有监督考核）标准创新网格化管理，探索常态化长效机制，激发市民群众主人翁意识，形成全民支持、全民参与、全民受益的创建格局，让文明之花开遍茂名大地。

来源：南方+