最新住房公积金贷款情况，想买房的进来看看吧

抠脚大叔 · 发表于 2016-3-15 16:11

本帖最后由抠脚大叔于 2016-3-15 16:23 编辑

关于调整住房公积金贷款成数及额度计算方式的通知

根据业务发展的需要，经研究，决定对我市住房公积金按揭合作楼盘住房公积金贷款最高成数和个人购房贷款额度计算方式进行调整。

一、按揭合作楼盘贷款最高成数

市区合作楼盘为6000元每平方米及以上的单元最高贷款成数为房价的6成，单价为6000元每平方米以下的单元最高贷款成数为房价的7成；电白区、各县级市合作楼盘单价为5000元每平方米及以上的单元最高贷款成数为房价的6成，单价为5000元每平方米以下的单元最高贷款成数为房价7成。

二、个人购房贷款额度计算方式

在保持原来按照贷款成数、提取金额计算贷款额度的基础上，增加以下两种贷款计算方式：

1、按职工缴存公积金数额计算贷款额度的计算方式（计算公式见附表）。若单方缴存，计算结果A低于20万元的则最高取值为20万元，高于40万元则最高取值为40万元；若双方缴存，计算结果A低于20万元的则最高取值为20万元，高于60万元的则最高取值为60万元。

2、按借款人（含共同申请人）及其配偶缴存住房公积金余额的8倍计算取值，其余则按计算结果定值。

三、其他未作调整的事项按原规定执行，本规定自3月1日起执行。

附：茂名市住房公积金借款申请审批表

茂名市住房公积金管理中心

2016年3月1日

茂名市住房公积金个人购房贷款最高额度的计算方法：

计算依据

借款人：

购房贷款最高额度计算公式

综合取值

单方缴存

双方缴存

一、按住房公积金缴存情况推算

公式

（月缴额（元）

×

12 × 申请日至退休年限 + 申请日余额（元））×2

当A<20万元，取A=20万元；A>40万元，取A=40万元

当A<20万元，取A=20万元；当A>60万元，取A=60万元

①借款人

（

×

12 ×

+

）× 2=

万元

②配偶

（

×

12 ×

+

）× 2=

万元

③共同申请人

（

×

12 ×

+

）× 2=

万元

④配偶

（

×

12 ×

+

）× 2=

万元

A=①+②+③+④=

万元

A=

万元

二、按公积金余额计算

借款人及其配偶公积金余额的八倍： B= 万元

单方缴存：当B<20万元，取B=20万元；当B>40万元，取B=40万元；双方缴存:当B<20万元，取B=20万元；当B>60万元，B=60万元
B= 万元

三、按贷款成数推算

房屋价值（万元）

×

( 40%□ 50%□ 60%□ 70%□ 80%□

)=C =

万元

当C≥60万元 C=60万元

（建筑面积>144M2的，按144M2计）

C=

万元

四、按提取金额计算

①购房 D≤单价 × 建筑面积 - 提取额（建筑面积>144M2的，按144M2 计）

当D≥60万元 D=60万元

②自建房：D≤2000 x 144 -提取额

-

= D =

万元

D=

万元

贷款最高额度为A、B、C、D中最小值

也就是说现在买房公职金贷款现在你的公职金余额5万以下只有最高20万的公职金贷款，剩下的只能商业贷款了~~又要给多利息了~~月供也多了~~
信息来源：
http://zfg.maoming.gov.cn/ArticleContent.asp?ID=849
http://zfg.maoming.gov.cn/ArticleContent.asp?ID=818

weyes · 发表于 2016-3-15 20:43

新政是打压楼市吗？好像和现在大势背道而驰啊...

公馆佬 · 发表于 2016-3-15 19:57

冇有呢咁高科技噶野，冇识得睇

车轱辘 · 发表于 2016-3-15 20:15

过来学习~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

抠脚大叔 · 发表于 2016-3-15 20:18

公馆佬发表于 2016-3-15 19:57
冇有呢咁高科技噶野，冇识得睇

比较复杂咯，矛识睇矛所谓，努力赚钱就可以了

抠脚大叔 · 发表于 2016-3-15 20:45

weyes 发表于 2016-3-15 20:43
新政是打压楼市吗？好像和现在大势背道而驰啊...

矛知呐，很多人骂街了

金三胖 · 发表于 2016-3-15 22:19

真是的，背道而驰

诚信为本 · 发表于 2016-3-15 22:22

买不起来

lee · 发表于 2016-3-15 22:23

躺枪。。除银行，石油，石化，电力呢D，睇啪无几多人可以贷到巨个钱嗲。。真系需要贷个贷无到，无需要贷个，额度大把。。

L6060 · 发表于 2016-3-15 23:09

也就是说现在买房公职金贷款现在你的公职金余额5万以下只有最高20万的公职金贷款，
不是说余额的8倍吗？20/8=2.5，应该是余额3万元以下，
最高20万的公职金贷款吧？？？

抠脚大叔 · 发表于 2016-3-15 23:33

L6060 发表于 2016-3-15 23:09
也就是说现在买房公职金贷款现在你的公职金余额5万以下只有最高20万的公职金贷款，

当B>40万元，取B=40万元，40/8=5,所以5万以下是最高贷20万，5万以上可最高贷40万

公馆佬 · 发表于 2016-3-16 11:50

抠脚大叔发表于 2016-3-15 20:18
比较复杂咯，矛识睇矛所谓，努力赚钱就可以了

老板，请我打工嘛囖。

抠脚大叔 · 发表于 2016-3-16 11:54

公馆佬发表于 2016-3-16 11:50
老板，请我打工嘛囖。

拜鬼哥山头咯，卡宴分分钟有啊

三千情丝 · 发表于 2016-3-16 15:00

太多数据，不想看

咖啡奶茶 · 发表于 2016-3-16 15:07

买不起

慕容天夜 · 发表于 2016-3-16 15:12

│＼＿＿╭╭╭╭╭＿＿／│ 　　
│　　　　　　　　　　　│ 　╭—————————╮
│　　　　　　　　　　　│　｜啊！我忘了带水来灌｜
│　－　　　　　　　－　│　 ╰—————————╯
│≡　　　　ｏ　　　　≡│
│　　　　　　　　　　　│　
╰——┬ｏ◤▽◥ｏ┬——╯
　　　｜　　ｏ　　｜
　　　｜╭－－－╮��

慕容天夜 · 发表于 2016-3-16 15:13

│＼＿＿╭╭╭╭╭＿＿／│ 　　
│　　　　　　　　　　　│ 　╭—————————╮
│　　　　　　　　　　　│　｜表示冇睇得明。。。｜
│　－　　　　　　　－　│　 ╰—————————╯
│≡　　　　ｏ　　　　≡│
│　　　　　　　　　　　│　
╰——┬ｏ◤▽◥ｏ┬——╯
　　　｜　　ｏ　　｜
　　　｜╭－－－╮��

笑看花落 · 发表于 2016-3-19 21:09

好复杂

中旅阿赖 · 发表于 2016-3-19 23:55

利息多少

史怀哲 · 发表于 2016-3-20 00:18

我是只穷鬼

最新住房公积金贷款情况，想买房的进来看看吧

客服电话