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茂名新锐四维时代科技:VR看房,你凭什么先火?

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发表于 2016-11-23 10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
VR带来的一场“破冰之旅”



        2015年底,像往年冬季一样,房地产也走进了“淡季”。在天气恶劣的西北更是如此:漫长的冻土期以及恶劣的沙尘天气,一直是地产商的“痛点”:延期施工一天,等待他们的,将是上百万的利息,可谓“寸秒寸金”。
       然而,在风沙弥漫、冰坚雪固的乌鲁木齐的一处地产商,却奇迹般地迎来了房产销售的“暖春之旅”。这背后是否隐藏着不可告人的“秘密”?  

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“克服了天气,节省了成本”

       令人喜悦的是,VR样板间的应用,不仅克服了恶劣的天气,提升了开盘效率。按照地产负责人的说法:“相比起传统样板间,虚拟样板间让室内场景节省了2/3的费用,而室外的成本则不到原来的1/10,极大地提早了回款周期。”

“吸引了年轻的买房一族”
       在这一项目当中,新鲜的看房体验吸引了80后的买房大军,让看房不再是走枯燥的流程,并极大地提升了看房者的主动性。

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“VR缓解地产商的‘三大痛点’ ”
       对于地产开发商而言,时间就是金钱。为了尽快回笼资金,从开盘甚至更早日期算起,就要开始跟时间、跟竞争对手赛跑。
       因此,时间成本、资金成本甚至是空间成本,成为地产商的“三大痛点”。而虚拟现实技术的出现,则缓解了地产商的痛处。
part1:时间成本


“赢得了时间,便成功了一半”
       资金是否能够快速周转,能决定开发商成功与否。因此,在正式盖楼之前,开发商便会进行宣传推广。
       但房子还没搭好,怎么让客户了解户型呢?在往常,开发商为了提升楼盘销售率,会搭建临时的样板间。但VR样板间的出现,则能很好地将临时样板间取代。        

      传统样板间的搭建耗时最少需要三个月;而虚拟样板间的搭建,最快只需10天。这就意味着:在别人拿着单薄的设计图宣传之时,你早已跟客户展示具体户型以及家具软装摆设了。
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part2:资金成本
“减少了试错成本,降低了费用”
       样板间作为整个楼盘“颜值担当”,多数的开发商为了装点门面,提高楼盘销售量,会不惜重金投放在样板间上。可单一的样板间满足不了各类客户需要,所有户型都建设样板间只会不断加重成本,且不现实。
       与此同时,大部分的临时样板间最终并不能通过销售回收成本,最终会完成自己的使命而被拆掉,造成资源的极大浪费。 此时,虚拟样板间便派上了用场
       虚拟样板间的出现,为临时样板间提供了全新的方案:更环保、更前卫,关键是成本更低:只需动用过往百分之十的成本,便能完成百分之百的事情。
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part3:空间成本
“我的楼盘听我的”
       随着旅游地产、养老地产的崛起,特别是一些沿海城市,近年俨然产生了一批“异地买房团”。于是便出现了这种现象:天南地北布点销售,成本费用惊人,效果却不尽人意。
       在此,虚拟现实亦提供了很好的解决方案:随身携带并向客户展示虚拟沙盘、虚拟展厅。最重要的是,成本低于真实展示,但其效果却远超于真实展示。打破了时空限制,同时也提升了客户的决策效率。
       对于客户而言,则是增加了自主互动性。过往只能被动地接受开发商“天花乱坠”的介绍,现在则能“翻身当家做主人”:随时随地搭建心仪的样板间,任意切换室内软装,这一切都不再是问题。
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”一键切换,实现家具换装”
    “了解完需求端,现在来谈谈技术供给端:都说VR房产是中国传统行业最先走进虚拟现实并能快速“火”起来的一批。那现时在中国,应用于房产领域的虚拟现实技术进展到底如何?”


“全球唯二的技术端支持”
      【所谓“唯二”,是指我们在技术领域上达到的造诣。其微观三维数字化自主研发技术现时全球只有两个地方能够实现,且能力相匹敌:一是美国麻省理工,二便是我们四维时代科技  】
      值得一提的是,我司一直以文博级技术精神予支持房产领域:毫无疑问这能够让客户拥有更佳的视觉体验。另外,针对虚拟看房,我们兼备以下两套开发工具:

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方案1 基于全景拍摄的视频采集
针对群体:已有实体房(样板间)的客户群体
       过往国内这种全景拍摄数据采集的方式因“画面分辨率低、画面容易出现变形”等缺点一直受人诟病。值得一提的是,我们完美解决了这些问题。      

       我们拥有超高精度三维数字化大场景重建技术,属国际首创。运用于房产领域,能对楼盘以及样板间进行1:1的完整复原。无论身在何处,都能进入这个三维世界,进行“沉浸式”的虚拟漫游。

应用于房地产优秀案例
        摘录行家的话“不卡帧、不掉帧的大场景漫游效果,能甩掉国内70%的同行”。若是以这个标准以衡量的,再加之“高精度、低成本以及全自动”这些特点,那应该能PK掉95%的同行。
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方案2 采用游戏引擎Unity进行开发
针对群体:适用于虚拟现实样板间构建
       功能体现为替代临时的实体样板间,根据设计师图纸以及精美模型的导入,即可打造精美的虚拟样板间。如上文所提及:无论是时间成本还是资金成本,都是实体样板间的十分之一。

打造虚拟现实样板间
        不仅如此,虚拟现实样板间能带来更真实的交互:室内软装的金属光泽反射、室外光线照射明暗变化、家具的变色和迁移,都能在虚拟世界中进行真实的互动。
       自然,这也具备更高的画面质感,效果更为逼真,让人真正感受到“沉浸式”虚拟看房。
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“工业4.0时代,四维的时代”
      在迎接4.0时代的到来,我们亦以技术改革者的身份卯足全劲,争当4D大时代的领导者。我们正在寻找与我们一样具备时代超前意识的共路人,致力于共创四维虚拟生活圈。

合作热线:13927575720  
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发表于 2016-11-24 14:31 | 显示全部楼层
冇错去日本应该生意好好
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发表于 2016-12-6 13:54 | 显示全部楼层
再次阅读,收益匪浅
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发表于 2016-12-15 14:24 来自手机 | 显示全部楼层
10亩地约6600㎡,全场已经3米高墙围起来,水电通,三相电。送2间上等休息靓房,再送独立个人冲凉房+卫生间,全部地面已经用火砖铺垫过。正公路边,门口大。适宜做停车场,,露天仓库等,联系电话18319239083
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